📑 목차
“계약할 땐 문제 없었는데, 나중에 보니 전세사기였습니다.”
전세사기는 계약이 끝난 뒤에야 알게 되는 범죄입니다.
집은 그대로 있는데 보증금은 사라지고, 피해자는 법과 절차 앞에서 혼자가 됩니다.
이 글에서는 ✔ 2025년 기준 전세사기 최신 수법 ✔ 계약 전에 반드시 확인해야 할 포인트 ✔ 이미 피해를 입었을 때의 대응 방법 을 피해자 시선에서 정리했습니다.
전세사기는 운이 아니라 정보 싸움입니다.
전세사기란?
전세사기란 보증금을 돌려줄 능력이나 의사 없이 임대차 계약을 체결하는 부동산 범죄입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대인 | 무자본·다주택·명의 위장 |
| 주택 | 담보대출 과다 |
| 결과 | 보증금 미반환 |
집이 있다고 안전한 게 아닙니다.
전세사기 최신 수법 BEST 7
| 순위 | 유형 | 특징 |
|---|---|---|
| 1 | 무자본 갭투자 | 보증금 돌려줄 능력 없음 |
| 2 | 깡통전세 | 집값보다 보증금이 높음 |
| 3 | 명의 도용 | 가짜 임대인 |
| 4 | 전세대출 연계 | 대출금 편취 |
| 5 | 허위 중개 | 중개사 가담 |
| 6 | 보증보험 미가입 | 안전장치 없음 |
| 7 | 피해 후 2차 사기 | 환급 미끼 |
하나라도 해당되면 전세사기 가능성을 의심해야 합니다.
계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트
| 항목 | 확인 내용 |
|---|---|
| 등기부등본 | 근저당·소유자 확인 |
| 시세 | 보증금 대비 집값 |
| 임대인 | 실소유자 일치 여부 |
| 보증보험 | 가입 가능 여부 |
하나라도 확인 안 됐다면 계약을 미루세요.
이미 전세사기 피해를 입었다면
| 순서 | 행동 |
|---|---|
| 1 | 임차권 등기 명령 |
| 2 | 경찰 신고 |
| 3 | 주택도시보증공사 문의 |
| 4 | 법률 지원 신청 |
혼자 해결하려 하지 마세요.
전세사기 유형별 상세 가이드
공식 도움 기관
전세사기는 알면 피할 수 있는 재난입니다.
이 글이 누군가의 보증금을 지켜주길 바랍니다.
'보이스피싱&사기 > 전세 사기' 카테고리의 다른 글
| 전세사기 2차 피해“보증금을 찾으려다, 돈을 또 잃었습니다” (0) | 2026.02.19 |
|---|---|
| 전세대출 연계 사기“대출까지 나왔는데, 왜 사기였을까요?” (0) | 2026.02.19 |
| 명의 도용·허위 임대인 전세사기“집주인이 아니었던 사람과 계약했습니다” (0) | 2026.02.19 |
| 깡통전세·보증금 미반환“집은 있는데, 왜 전세금은 못 돌려받을까?” (0) | 2026.02.19 |
| 무자본 갭투자 전세사기“집주인은 있는데, 돈 돌려줄 사람은 없습니다” (0) | 2026.02.19 |
