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보이스피싱&사기

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보이스피싱·부동산 결합형 사기 “집 문제라더니, 계좌가 털렸습니다” “검찰이라면서 집이 범죄에 연루됐대요.” 최근 급증하는 보이스피싱·부동산 결합형 사기는 단순 전화 사기가 아닙니다.전세·부동산 계약 정보를 기반으로 수사·금융·부동산 문제를 엮어 피해자를 완전히 속입니다. 이 글에서는 ✔ 최신 결합형 사기 구조 ✔ 실제 피해 사례 ✔ 절대 속지 않는 구별법 을 피해자 시선에서 정리했습니다.이 유형은 “현실적이라서” 더 위험합니다.보이스피싱·부동산 결합형 사기란?이 사기는 부동산 계약 정보 + 공공기관 사칭을 결합한 고도화된 보이스피싱입니다.결합형 사기 구조단계내용1단계전세·매매 정보 확보2단계검찰·금융기관 사칭3단계부동산 범죄 연루 주장4단계자금 이동 유도이미 내 정보를 알고 시작합니다. 최신 수법 BEST 5대표 수법유형설명전세사기 수사 사칭보증금 범죄 연루 주장등기부..
전세사기 FAQ 총정리“지금 가장 많이 묻는 질문들만 모았습니다” “이 상황도 전세사기인가요?” 전세사기를 겪거나 의심되는 상황에 놓이면 같은 질문을 반복하게 됩니다.이 글은 실제 피해자와 예비 임차인이 가장 많이 검색하는 질문을 기준으로 정리한 전세사기 FAQ입니다. ✔ 계약 전 의심 상황 ✔ 계약 후 대처 방법 ✔ 신고·환급·법적 절차 를 한 번에 확인하세요.아는 만큼, 피해는 줄어듭니다.Q1. 전세사기와 단순 분쟁은 어떻게 구분하나요?단순 분쟁은 집주인이 보증금을 돌려줄 의사와 능력이 있는 경우입니다.전세사기 vs 분쟁구분전세사기분쟁보증금 반환의도적 회피지연 가능연락두절가능재산 상태무자력일부 자산의사·능력 모두 없다면 사기를 의심해야 합니다. Q2. 계약했는데 집주인이 잠적했어요이 경우 전세사기 가능성이 매우 높습니다.즉시 대응순서조치1경찰 신고2임차권 등기 명령..
전세사기 2차 피해“보증금을 찾으려다, 돈을 또 잃었습니다” “도와주겠다는 사람이 더 위험했습니다.” 전세사기 피해자 중 상당수가 2차 사기를 겪습니다.보증금을 잃은 심리적 공백을 노려 환급·구제·법률 지원을 미끼로 다시 돈을 빼앗는 구조입니다. 이 글에서는 ✔ 전세사기 2차 피해의 유형 ✔ 실제 피해 사례 ✔ 절대 응하면 안 되는 신호 를 피해자 시선에서 정리했습니다.지금 가장 위험한 건 ‘도와주겠다’는 연락입니다.전세사기 2차 피해란?전세사기 2차 피해란 이미 전세사기 피해를 입은 사람을 대상으로 추가 금전 요구를 하는 범죄입니다.2차 피해 구조단계내용1단계피해자 정보 확보2단계구제·환급 제안3단계선입금 요구4단계잠적도움은 먼저 돈을 요구하지 않습니다. 대표적인 2차 피해 유형 BEST 52차 사기 유형유형수법환급 대행 사기보증금 일부 회수 가능법무법인 사칭집..
전세대출 연계 사기“대출까지 나왔는데, 왜 사기였을까요?” “은행 대출이 승인됐으니 안전한 줄 알았어요.” 전세사기 피해자들이 가장 많이 착각하는 지점이 바로 전세대출 승인입니다.하지만 전세대출은 집의 안전을 보장하지 않습니다.사기범은 대출 구조를 정확히 알고 있습니다.이 글에서는 ✔ 전세대출 연계 사기의 구조 ✔ 은행 대출이 있어도 사기인 이유 ✔ 계약 전에 반드시 확인해야 할 포인트 를 임차인 시선에서 정리했습니다. 대출이 됐다는 말은, 안전하다는 뜻이 아닙니다.전세대출 연계 사기란?전세대출 연계 사기란 전세대출이 가능하다는 점을 이용해 임차인을 안심시킨 뒤 보증금을 편취하는 전세사기 유형입니다.전세대출 연계 사기 구조단계내용1단계대출 가능 매물 강조2단계은행·보증서 언급3단계전세계약 체결4단계보증금 회수 불가대출 심사 ≠ 전세 안전성 심사입니다. 전세대출이..
명의 도용·허위 임대인 전세사기“집주인이 아니었던 사람과 계약했습니다” “등기부엔 다른 이름이 있었어요.” 명의 도용·허위 임대인 전세사기는 계약 당시엔 거의 눈치채기 어려운 유형입니다.집도 있고, 계약서도 있고, 신분증까지 보여줬는데 임대인이 아니었습니다. 이 글에서는 ✔ 명의 도용 전세사기의 실제 구조 ✔ 가장 흔한 위조 수법 ✔ 계약 전에 반드시 확인해야 할 핵심 포인트 를 임차인 시선에서 정리했습니다.사람을 믿은 게 아니라, 서류를 놓친 겁니다.명의 도용·허위 임대인 전세사기란?이 유형은 실제 집주인이 아닌 사람이 임대인인 것처럼 행세하며 전세 계약을 체결하는 사기입니다.허위 임대인 사기 구조단계내용1단계실소유자 명의 도용2단계위조 신분증·서류 제시3단계전세 계약 체결4단계보증금 편취 후 잠적계약 상대가 임대인이 아니면 계약 자체가 무효가 될 수 있습니다. 허위 임대..
깡통전세·보증금 미반환“집은 있는데, 왜 전세금은 못 돌려받을까?” “집이 경매로 넘어갔는데도 돈을 못 받았습니다.” 전세사기 피해 중 가장 많은 유형이 바로 깡통전세입니다.집은 존재하지만 집값보다 보증금과 대출이 더 많아 전세보증금이 사라지는 구조입니다. 이 글에서는 ✔ 깡통전세가 발생하는 구조 ✔ 보증금을 못 돌려받는 이유 ✔ 계약 전·후 반드시 알아야 할 대응법 을 임차인 시선에서 정리했습니다.깡통전세는 계약 당시 이미 결정돼 있습니다.깡통전세란 무엇인가?깡통전세란 주택의 실제 시세보다 전세보증금 + 근저당 대출이 더 큰 상태를 말합니다.깡통전세 기본 구조항목금액주택 시세2억 원전세보증금1억 8천만 원근저당 대출4천만 원총 채권2억 2천만 원이미 돈은 모자랍니다. 보증금을 못 돌려받는 이유미반환 원인원인설명시세 하락매각해도 부족선순위 대출은행 먼저 회수다수 세입자보..
무자본 갭투자 전세사기“집주인은 있는데, 돈 돌려줄 사람은 없습니다” “집주인이 여러 채를 가지고 있대요.” 무자본 갭투자 전세사기는 집이 있어 보이기 때문에 가장 많이 속는 유형입니다.겉으로는 정상적인 임대차 계약이지만 실제로는 보증금을 돌려줄 능력이 없는 구조입니다. 이 글에서는 ✔ 무자본 갭투자 전세사기의 구조 ✔ 실제 피해 사례 ✔ 계약 전에 반드시 확인해야 할 기준 을 임차인 시선에서 정리했습니다.집이 있다고 안전한 건 아닙니다.무자본 갭투자 전세사기란?무자본 갭투자 전세사기란 자기 자본 없이 전세보증금으로 집을 사고 다음 세입자의 보증금으로 기존 보증금을 돌려막는 구조입니다.무자본 갭투자 구조구분내용매입가전세금 + 대출자기자본거의 없음위험 시점집값 하락집값이 멈추는 순간 보증금은 사라집니다. 무자본 갭투자가 전세사기가 되는 순간위험 전환점상황결과집값 하락보증금 ..
전세사기 “계약할 땐 문제 없었는데, 나중에 보니 전세사기였습니다.” 전세사기는 계약이 끝난 뒤에야 알게 되는 범죄입니다.집은 그대로 있는데 보증금은 사라지고, 피해자는 법과 절차 앞에서 혼자가 됩니다. 이 글에서는 ✔ 2025년 기준 전세사기 최신 수법 ✔ 계약 전에 반드시 확인해야 할 포인트 ✔ 이미 피해를 입었을 때의 대응 방법 을 피해자 시선에서 정리했습니다. 전세사기는 운이 아니라 정보 싸움입니다.전세사기란?전세사기란 보증금을 돌려줄 능력이나 의사 없이 임대차 계약을 체결하는 부동산 범죄입니다.전세사기 기본 구조구분내용임대인무자본·다주택·명의 위장주택담보대출 과다결과보증금 미반환집이 있다고 안전한 게 아닙니다. 전세사기 최신 수법 BEST 7반드시 알아야 할 유형순위유형특징1무자본 갭투자보증금 돌려줄 능..
중고거래 사기 FAQ“사람들이 가장 많이 묻는 질문 정리” “이게 사기인지 확신이 안 돼요.” 중고거래 사기를 검색하는 분들의 공통점은 이미 이상함을 느꼈다는 것입니다. 이 글은 실제 검색 데이터 기준으로 가장 많이 묻는 질문을 정리한 중고거래 사기 FAQ 모음입니다. ✔ 지금 상황이 사기인지 ✔ 신고해야 하는지 ✔ 돈을 돌려받을 수 있는지 빠르게 판단할 수 있도록 구성했습니다.하나라도 해당되면, 이미 위험 신호입니다.Q1. 중고거래 사기인지 어떻게 확실히 알 수 있나요?사기는 단서가 하나만 있어도 의심해야 합니다.사기 의심 신호체크 항목설명선입금 요구가장 대표적 신호외부 링크 유도피싱 가능성거래 재촉판단 시간 제거직거래 회피신원 노출 회피“조금 이상하다”는 느낌은 대부분 맞습니다. Q2. 이미 돈을 보냈는데 바로 신고해야 하나요?무조건 즉시 신고해야 합니다.즉..
중고거래 사기 2차 피해 주의사항“돈 돌려준다는 말, 두 번 속이기 시작입니다” “환급 도와드릴게요. 수수료만 먼저 주세요.” 중고거래 사기 피해자들이 가장 많이 다시 당하는 것이 바로 2차 사기입니다. 이미 한 번 피해를 입은 상태에서 ‘도와준다’는 말은 그 어떤 제안보다 위험합니다. 이 글에서는 ✔ 중고거래 사기 2차 피해 구조 ✔ 실제 피해 사례 ✔ 반드시 피해야 할 주의사항 을 방문자 관점에서 정리했습니다.환급 미끼는 또 다른 함정입니다.중고거래 사기 2차 피해란?2차 피해란 사기 피해 후 회복을 미끼로 추가 금전이나 개인정보를 탈취당하는 사기를 말합니다.2차 사기 기본 구조단계내용1단계피해 사실 인지2단계환급·회수 제안 연락3단계수수료·보증금 요구4단계연락 두절사기범은 절망한 심리를 정확히 노립니다. 2차 사기에서 가장 흔한 유형 BEST 5반드시 경계유형수법환급 대행수수료..

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