전체 글 (103) 썸네일형 리스트형 깡통전세·보증금 미반환“집은 있는데, 왜 전세금은 못 돌려받을까?” “집이 경매로 넘어갔는데도 돈을 못 받았습니다.” 전세사기 피해 중 가장 많은 유형이 바로 깡통전세입니다.집은 존재하지만 집값보다 보증금과 대출이 더 많아 전세보증금이 사라지는 구조입니다. 이 글에서는 ✔ 깡통전세가 발생하는 구조 ✔ 보증금을 못 돌려받는 이유 ✔ 계약 전·후 반드시 알아야 할 대응법 을 임차인 시선에서 정리했습니다.깡통전세는 계약 당시 이미 결정돼 있습니다.깡통전세란 무엇인가?깡통전세란 주택의 실제 시세보다 전세보증금 + 근저당 대출이 더 큰 상태를 말합니다.깡통전세 기본 구조항목금액주택 시세2억 원전세보증금1억 8천만 원근저당 대출4천만 원총 채권2억 2천만 원이미 돈은 모자랍니다. 보증금을 못 돌려받는 이유미반환 원인원인설명시세 하락매각해도 부족선순위 대출은행 먼저 회수다수 세입자보.. 무자본 갭투자 전세사기“집주인은 있는데, 돈 돌려줄 사람은 없습니다” “집주인이 여러 채를 가지고 있대요.” 무자본 갭투자 전세사기는 집이 있어 보이기 때문에 가장 많이 속는 유형입니다.겉으로는 정상적인 임대차 계약이지만 실제로는 보증금을 돌려줄 능력이 없는 구조입니다. 이 글에서는 ✔ 무자본 갭투자 전세사기의 구조 ✔ 실제 피해 사례 ✔ 계약 전에 반드시 확인해야 할 기준 을 임차인 시선에서 정리했습니다.집이 있다고 안전한 건 아닙니다.무자본 갭투자 전세사기란?무자본 갭투자 전세사기란 자기 자본 없이 전세보증금으로 집을 사고 다음 세입자의 보증금으로 기존 보증금을 돌려막는 구조입니다.무자본 갭투자 구조구분내용매입가전세금 + 대출자기자본거의 없음위험 시점집값 하락집값이 멈추는 순간 보증금은 사라집니다. 무자본 갭투자가 전세사기가 되는 순간위험 전환점상황결과집값 하락보증금 .. 전세사기 “계약할 땐 문제 없었는데, 나중에 보니 전세사기였습니다.” 전세사기는 계약이 끝난 뒤에야 알게 되는 범죄입니다.집은 그대로 있는데 보증금은 사라지고, 피해자는 법과 절차 앞에서 혼자가 됩니다. 이 글에서는 ✔ 2025년 기준 전세사기 최신 수법 ✔ 계약 전에 반드시 확인해야 할 포인트 ✔ 이미 피해를 입었을 때의 대응 방법 을 피해자 시선에서 정리했습니다. 전세사기는 운이 아니라 정보 싸움입니다.전세사기란?전세사기란 보증금을 돌려줄 능력이나 의사 없이 임대차 계약을 체결하는 부동산 범죄입니다.전세사기 기본 구조구분내용임대인무자본·다주택·명의 위장주택담보대출 과다결과보증금 미반환집이 있다고 안전한 게 아닙니다. 전세사기 최신 수법 BEST 7반드시 알아야 할 유형순위유형특징1무자본 갭투자보증금 돌려줄 능.. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 35 다음
